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万博体育官网登录海河金茂府:体验为王 做有温

人气:发表时间:2019-02-04 23:12

  从智能手机到智能音响,从下棋AI到自动驾驶,科技带给我们便利,也让我们思考:

  多数人的共识是:任何方面的科技发展、技术进步,都不应该是冷冰冰的技术堆砌,而应该服务于一个理念:带给人更好的生活体验。

  大家都在追求智能、科技感,住宅领域也不例外。各大开发商纷纷推出自己的科技住宅概念,但在概念之外,如何避免单纯的技术堆砌,万博体育官网登录,用科技真正带来居住体验的大升级?现在,科技住宅体验中的佼佼者金茂府系产品即将亮相津门,在用科技改善居住体验方面,金茂是走得比较快的一家,拥有良好的口碑,如果拿智能手机做类比的话,金茂的拳头产品金茂府或许可以说是住宅中的iPhone科技料足,体验上佳。

  作为天津首座荣膺BREEAM(英国建筑研究院环境评估标准)认证的住宅项目,金茂府能给天津楼市带来哪些惊喜?

  谈科技住宅,首先自然离不开具体的科技系统,金茂府系拥有深厚的科技实力:地源热泵系统、天棚毛细管网辐射系统、同层排水系统等12大科技系统,要么是业界首见,要么是将已有的体验做到了上佳。金茂府的理念,是打造一个与外界独立的舒适居住空间,为了实现这个目标,金茂从温度、湿度、声音、空气等多个维度做出努力。

  现代人的生活,冬天有暖气,夏天有空调,温度调节大的方面已经解决,欠缺的是细节方面的体验。比如冬天使用暖气,会带来空气干燥的问题,夏天使用空调,会有靠近出风口太冷、远离出风口又热的问题,针对于此,金茂府给出的方案是地源热泵系统和天棚毛细管网辐射系统。

  地源热泵系统,顾名思义,就是利用温差小的地下土壤,通过埋在地下的U型管,和房间进行热量交换,冬天将地底的高温传递到房间升温,夏天则将房间的高温传到地下,实现制冷。

  天棚毛细管网辐射系统,则是在屋顶和墙壁局部铺设毛细管网,将适宜温度扩散到整个房间,可基本避免温度不均匀的问题,也无吹风感,可谓“润物细无声”。

  两个系统是相辅相成的,地缘热泵系统负责热源,天棚毛细管网辐射系统负责输送,协同合作让室内温度体验更上层楼。

  生活在繁华闹市,享受着城市便利的同时,也得忍受城市的喧闹,但生活在金茂府里,或许可以“结庐在人境,而无车马喧”。

  金茂府的隔声降噪系统分为两个部分:室外和室内。对于室外声环境,主要依靠入户隔音门和三坡双中空LOW-E铝合金系统窗实现噪音的隔离,门的四周装有密封条。

  室内部分,分户墙为200mm厚砂加气墙,楼板为全现浇混凝结构,楼板垫层综合厚度为150mm,能有效减少楼层间噪音的传递;管道、风道、排水管道控制流速,减少噪音;可能产生噪音的机电设备,均尽可能采购低噪产品。

  另外,其同层排水系统,和传统排水系统相比,在不影响层高的同时,解决上下楼层排水噪音相互干扰的难题,使家里“更添一份宁静”。

  北方的雾霾之苦,近些年天津人深有体会。这是个大的环境问题,想彻底根治得从源头入手,解决生产建设过程中的空气污染,但非一日之功,当下普通人能做的,是如何把自己和雾霾隔离开来。

  开发商们显然看到了这一需求,新风系统在中高端住宅中渐渐成了标配。这一系统虽然常见,但金茂府还是在体验上做出了提升。

  一般的新风系统,是上送风、上排风,金茂府的新风系统,是下送风、上排风,经过热湿处理的新风从活动区下部扩散,室内原本热浊的空气向上流动,整个空气循环流程更加合理,避免了新风和回风的交叉感染。

  有了升级版新风系统的加持,室内空气是否可以“原本无一物,何处惹尘埃”呢?

  一款科技旗舰产品,不管是智能手机还是科技住宅,不能有明显体验短板。除了上述几大亮点系统外,双重过滤的全屋净水系统、电储热水循环系统、电动遮阳系统、智能安防系统、智慧家居系统等应有尽有,提供符合高端定位的相应体验。

  而且,上述科技系统不是孤立的罗列,金茂将其做了整合,从温度、湿度、噪音控制、空气清新等多重维度,形成了一个完整的生态闭环,无论外界环境如何,始终带给居住者卓越的居住体验。

  正如一款体验上佳的旗舰智能手机,离不开软件和硬件系统级的紧密结合,金茂府科技住宅上佳体验最终实现,也离不开“软硬件”的系统级配合,“硬件”是社区、楼栋、户型,“软件”则是装修。高端住宅为何要精装修?就是因为在设计楼栋、户型的时候,就考虑了怎么和装修配合,而后期装修的时候,从功能的角度看,要实现什么样的效果都是既定的,可以做到和“硬件”的契合。

  精装自然首先要看风格。海河金茂府高层室内设计以英国奢饰品牌ETTINGER为主题,具备优质、艺术细节定制技术等特征,意欲打造具有国际化审美标准的现代风格。不追求给所有的物品贴上金箔那样的表面功夫,而追求对每一个生活细节的精心雕琢。

  精装其次是要看用材用料,金茂府作为高端盘,自然不含糊,从建筑五金到厨房电器,从智能入户门锁到瑞士和德系卫浴洁具,从看不见的排水管道到看得见的精选石材和地板,47个精装细节让每个空间倍感妥帖周到,处处彰显高标准、高规格、高品质。但关于用料,反而没有太多可谈的,因为都是市售,只要肯花钱,大家都能用上。就像手机的元器件,大家用的都是同一家公司的供应,最后组合在一起,拿出来的整机体验差异甚大,这就体现出调教整合的差距了。

  拿一进门的玄关来说,玄关以前天津的楼盘不是很重视(有些开发商现在也不怎么重视),但小小的一片空间,其实很能见心思。玄关做不好,或许不能说其他地方一定也做不好,但玄关做好了,相信其他地方也一样能做好。

  装有可视门铃,可以实现和手机等设备的联动,更安全;钢木复合入户门搭配智能锁,实现防火、防盗、保温、隔声四大功能;户门一侧设有入户挂钩,释放双手,进门更从容。

  暗藏式收纳,暗拉手更美观,配有柜内照明、柜内皮质背板、可旋转鞋架、暗藏式穿衣镜、伞具和钥匙挂件、手电筒应急照明和预留USB柜内插座(收纳功能因户型面积及尺度不同,可能略有调整);

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  管中窥豹,从玄关可以看出金茂府系在整个装修过程对细节的考究。比如入户挂钩、伞具和钥匙挂件以及柜内的USB插座,都不起眼且没什么高科技,但就是这些细节,传递了金茂以人为本、一切以居住体验为上的理念。

  作为科技住宅,金茂府在住宅科技方面的实力深厚,更可贵的是,金茂将这些技术很好融入到了细节中,让科技融入生活,用冰冷不带感情的科技,营造出温暖舒心的居住体验。从这个角度说,金茂府确实可以成为科技住宅界的iPhone它们都在各自的领域,秉承以人为本的理念,用科技营造出了目前所能达到的上佳体验。

  现在,这个代表了目前科技住宅上佳体验的府系产品,即将进入天津市场,而之前金茂进入的每一座城市,都在一定程度上被金茂改变。上海星外滩为代表的“城市核心综合体”项目,以长沙梅溪湖国际新城、青岛中欧国际城、南京青龙山国际新城为代表的“城市新城”项目、丽江金茂谷镇代表“特色小镇”项目等各具特色的城市运营级项目,都代表着金茂改变城市改变区域的辉煌履历。

  首先可能会拉升整个天津楼市居住体验的升级,就如iPhone出现后整个手机行业的跟进,有了金茂府带来的体验标杆,购房者对于居住品质的需求也会相应提高,促使其他开发商跟进,很可能在1-2年后,会有越来越多的高端盘采用类似地源热泵系统这样的科技系统。

  其次,可能带来整个东部城区的升级。基于金茂城市运营商的定位,以及甫一进入天津便快速落子三盘的布局,我们有理由期待,金茂通过三盘联动,锁定天津城市发展的双城主轴,占据津滨大道黄金走廊的重要节点,形成区域优势站位,加之金茂擅长的城市空间营造和商业运营,将在未来树立区域住宅产品标杆,改变区域半径内的生活方式。

  现在,金茂最先拿出的产品,就是拳头产品金茂府系。核心土地、核心资源、高净值人群集聚,与众多先进科技系统加持、居住体验有口皆碑的金茂府在海河畔相遇,将碰撞出怎样绚丽的火花,值得整个天津市场期待。

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